经营租赁业务要交纳什么税呢-法师兄

经营租赁业务要交纳税种有： 1、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）计算缴纳。 3、教育费附加按照营业税税额乘以费率3%计算缴纳。有的省份还开征了地方教育附加按照营业税税额乘以费率1%（或1.5%各省不一样）计算缴纳。 4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 5、企业所得税：年终汇算清缴。如果企业纳税人出租，房产承租方用于经营除缴纳上述税款外，还应当缴纳房产税。房产税：以租金收入12%计算缴纳。

答

房屋租赁经营需要交纳的税及税率： 1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。 2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护...

答

1、按销售收入交3%的；2、费(1)按实际交纳的增值税交纳城建税。经营地址的税率7%;在县、镇的税率5%;在农村的税率1%。(2)按实际交纳...

土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征；二、城建税：按营业税额依7%税率计征；三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下： 1、大城市1.5元至30元； 2、中等城市1.2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

租赁业的营业税税率计算为房屋租赁的租金收入，税率为12％。这意味着房屋租赁所得的租金需要缴纳一定的税收，即房屋租赁所得的营业额为纳税额，税率为12％。

根据国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》【函[2020]514号】及财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》【财税[2020]16号】的规定，经中国人民银行、外经贸部和国家经贸委批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定缴纳营业税，不缴纳增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物所有权转让给承租方，缴纳增值税，不缴纳营业税；租赁的货物所有权未转让给承租方，缴纳营业税，不缴纳增值税。此外,根据国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知》【国税函[2020]909号】的规定，对经过对外贸易经济合作部批准的经营融资租赁业务的外商投资企业和外国企业所从事的融资租赁业务,按国税函[2020]514号文的规定执行。《关于营业税若干政策问题的通知》三、（十一）经中国人民银行、外经贸部和国家经贸委批准经营融资租赁业务的单位从事融资租赁业务的，以其向承租者收取的全部价款和价外费用（包括残值）减除出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额。以上所称出租货物的实际成本，包括由出租方承担的货物的购入价、、、、运杂费、安装费、保险费和贷款的利息（包括外汇借款和人民币借款利息）。