租房合同不满一年是否有效-法师兄

视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

答

租房合同期限不足一年有效。依据《民法典》的规定，房屋租赁的期限由当事人协商确定，房屋租赁期限不足一年的，不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同...

答

1、是否需要住满一年，由租赁合同的当事人协商决定。 2、如果未租满一年而提前解除租赁合同的，提前退租的一方是违约方，应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。

你现在需要的是与商铺所有权人解除合同，双方圆满解决，协商一致最好，如果协商不行，你非要单方终止合同，就要付法律责任，比如赔偿违约金。你完全可以多跑跑关系，说点好话，就和解了。其次，合同期内的不得变更，就是你不得转租他人，否则你的行为违反合同就要承担违约责任。最后，双倍年租金的赔偿应该过高，过高了也不能得到法院的支持，。

应当有效。因为你原来的租赁行为其丈夫不可能不知道，法律上视为得到了其丈夫的默认。他们夫妻俩事先是否有过沟通，你一概不知，房东一屋两租，肯定要赔偿给租房人造成的损失。你可以主张优先租赁权，要求对方继续履行合同，至于丙的损失，可以让他去追究房东的违约责任。你也可以要求解除合同，要求房东赔偿你的经济损失。由于你们没有约定违约金，你可以要求对方赔偿你的实际损失，但你需要提交实际损失为多少的相关依据。