转租房子需要注意哪些

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• 问转租房子需要注意哪些事项
  

  应注意以下事项： 一、查看承租人的有效身份证明以及与原房东签订的租赁合同； 二、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担； 三、要求承租人在房屋转租前结清水、电、暖、煤气和其它费用； 四、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式； 五、明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问转租房需要注意哪些
  

  应注意以下事项： 一、查看承租人的有效身份证明以及与原房东签订的租赁合同； 二、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担； 三、要求承租人在房屋转租前结清水、电、暖、煤气和其它费用； 四、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式； 五、明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问转租房源需要注意哪些
  

  转租的注意事项： 1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人； 2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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