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如果合同有约定，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，如果没有约定，只能协商解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行...
房子过户后，原房主户口不迁出，新房是可以迁入的。老的不迁出，不影响新的迁入。一个房子可以有多个户主户口。事实上，没人能强制原房主把户口迁出，...
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1、按现行政策，迁移户口必须经过本人认可，不能强制迁走原户主的户口。 2、鉴于目前法律层面限定并不明确，法院对于无明确商定户口迁出条款的二手房户口迁出纷争通常很难立案。即使法院受理后裁判原房主迁出户口，如另一方无处落户，执行起来难度也很大。 3、为了避免导致被动，买下二手房时，肯定要核实房屋名下可否有他人的户口，如果有，买卖两方明确商定原房主户口迁出时间，而且尽量将原房主户口迁出的时间商定在房屋主要价款尚未支付、房屋过户完成前，同时商定逾期不迁户口需承受违约职责等条款，以便依法维权。 4、另外，分别的地区有分别的处置办法，大部分地区的方案是原主不迁出，不影响买家的迁入和正常使用户籍（比如把这种户口落到地区公户上、户口空挂等），具体请询问该物业所管辖的派出所。所以唯一的办法就是通过两方商量的办法解决，商量不成再尝试通过法律途径维权（例如追究中介组织失职等）。可参考新华网刊登的案例：《买二手房惹上麻烦：原房主不迁户口自己户口办不进来》
也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产： 1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》； 2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移； 3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。 这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。但是类似问题也不是不可以避免，在此我向大家做两点建议：一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。
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