请问房屋遗产税高还是房屋买卖税高，大家知道吗

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• 问房屋买卖契税高了，房屋买卖契税点是看哪些时间呢？
  

  1、房价款 每平方米售价×面积 2、在交易过程中，买房子要交哪些税费？ 契税：买方缴纳房价款的3％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5％。 买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120－5000平方米（含）的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．05％。 公共维修基金：购房款的2％。 3、在申办产权证过程中，买房子要交哪些税？ 登记费：每建筑平方米0．3元。 印花税：每件5元。 房屋所有权工本费：每证收费4元。 房屋买卖交多少税？买房的契税迟什么时间交？ 买房的契税迟什么时间交 1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

• 问房屋赠与和房屋买卖哪个税负高
  

  赠与还是要高一点。一般来说，直系亲属间用赠与比较划算。直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。 如果房子不足5年，建议赠与，如果超过5年，考虑到以后房子的出让，就还是买卖比较好。

• 问房屋买卖买卖税费费用有多高
  

  据我个人的了解来说重庆市二手房税费需要交的如下：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%； 2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 3、印花税为房屋买卖成交价的0．15‰； 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%； 5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

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