物业公司如何处理广告费用，以及法律上如何解决这一问题？-法师兄

物业管理服务不到位时,业主可以采取以下措施作为证据:拍摄垃圾满地、草地枯死、设备锈蚀等照片。不过,需要注意以下几点: 1. 业主在入住居住小区后,应通过召开业主大会选举成立业主委员会,代表业主与选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这种合同对全体业主具有法律约束力。 2. 业主应向业主委员会反映物业管理服务的意见和建议,业主委员会与物业管理企业进行交涉,改善其物业服务,严格履行物业服务合同。 3. 如果物业公司拒绝改善服务或仍不履行相关义务,业主委员会在履行通知义务后,可以自行或委托他人就单项问题进行改正完善。由此支出的合理费用与造成的损失,应当由物业管理企业承担,业主委员会进行追偿。 4. 如果物业管理企业存在严重违约行为,业主可以通过业主大会或业主委员会解除合同,另聘物业管理企业进行管理,并追究物业管理企业的相关责任。这些维权措施的实施,应以业主大会或业主委员会的整体名义实施。另外,如果业主因不交物业费被起诉,而在诉讼中占优势,必须有充分的证据能够证明物业公司存在违约或侵权的行为,包括物业公司除表现为共同利益的侵害,如社区环境、秩序等外,还涉及到对业主个体利益的侵害,如房屋维修不及时、物品因物业管理公司存在重大过失而丢失等。

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邻里水管漏水纠纷的解决方法可以参考以下条例原文：根据2023年修订的《物业管理条例》第四章第三十五、三十六条规定，以下附条例原文：第四章物业...

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据报道,陕西省西安市华清园小区的物业自2023年10月开始限制小区业主每次只能购买10度电,每个月最多购买15次。截至2024年2月,该小区...

机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯相位禁止通行规定,越过停止线并继续行驶的行为被称为闯红灯。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定,闯红灯行为将被罚款100元并记6分。【温馨提示】以上回答仅供参考,若遇到法律问题,建议咨询律师,以获得更准确的法律建议。

保证书要在法律上有效,必须满足各个细分的要素。具体来说,保证书必须是正常民事行为能力人在完全自愿的情况下签署的,保证书内容必须是合法的,即民事行为对象是合法的,且在法律范围内。此外,保证书最好有第三方作为见证,并且由专业律师进行审核。最后,双方进行签字盖章,保证书才能生效。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。保证书的作用包括约束限制保证人、调动人们的积极性和促进团队合作等。

根据《中华人民共和国民法典》第六十四条的规定,如果业主拖欠物业费,业主和物业服务企业可以先进行协商。如果协商不成,业主可以通过起诉来寻求法律解决。在这种情况下,业主有责任向第三人(即物业服务企业)履行债务,如果业主未能履行债务或者履行债务不符合约定,业主应承担违约责任。