房屋买卖中，房主隐瞒民间借贷情况，目前无能力偿还

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• 问对方隐瞒了房子的情况有终止房屋买卖
  

  甲方：乙方：丙方：___________________ 鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号：)，现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议： 1.本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除除本解约协议书所确定之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任 2.本协议生效之日起个工作日内，甲方应履行下列义务： 3.本协议生效之日起个工作日内，乙方应履行下列义务：

• 问买房子卖方隐瞒情况怎么办
  

  卖方存在故意隐瞒的违约行为，如果无法办理，您可据此要求卖方解除合同，退房退款并支付违约金和赔偿您的其他损失，具体违约金可根据房子现在的市场价值确定。如果协商不成，您可通过法律途径委托律师协助您和对方谈判退款和赔偿违约金，必要时可以提起诉讼。当时是否签订购房合同？合同就违约责任是如何规定的？

• 问房屋被拍卖，无力偿还能买吗？
  

  欠款无力偿还，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过如果房屋面积超过一定平方(假设40平方),法院是可以查封进行拍卖,以偿还所欠的债务。

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