租赁房为什么不能出租？

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• 问融资租赁为什么不适用租赁收回租赁物
  

  融资租赁公司是租赁物的所有人，在承租人逾期支付租金的情况下，自然可以收回租赁物。出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

• 问房屋租赁为什么要签租赁合同
  

  合同双方的公司信息。房屋的坐落位置。房屋租赁的期限、定金、租金、及租金交纳时间。需要一份房屋租赁合同中合同的违约责任。租赁期间的一些维护责任。合同效力及争议解决方式。

• 问房屋租赁合同中约定租金不能出租
  

  马律师，你还没有懂我的意思，现在这个房子我们不想要收回出租，相反，房子必须要出租，有了这个租金才可以保障表妹的学费，而且当时在出租房子的合同上有注明，租金是专门用来给表妹支付学费的，而问题是现在姑父阻挠出租房子，房客又在租了一年以后才提出搬走原来家具的要求，并以此为由不付第二年的租金，（一共出租５年）现在表妹需要学费，这个租金必须要顺利拿到才行．请问房客以这样的要求为由拒绝如约支付租金是合法的吗？表妹该怎样拿到属于她的学费（租金）呢？

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