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二手房交易流程有哪些,要交哪些费用,一、二手房交易流程有哪些 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法...
二手房买卖流程如下: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人...
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1、和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后,去窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
二手房买卖房屋流程有以下这些: (一)买卖双方签订二手房买卖合同; (二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条
1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖应向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房屋买卖。二、营业税(买方支付)3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1、5%.3%)。4、印花税(买卖双方各0.05%)5、土地增值税6、登记费的收费标准分为住房和非住房。7、房地产交易费8。佣金成交价格*3%,双方各支付一半。九、贴花:5元/套买房需要抵押,还有以下费用:10。评估费11。抵押登记费12。委托公证费13。赎回担保费14。赎回罚息15。赎回短期贷款利息16。买卖合同公证费17。抵押合同公证费。
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