在忙婚房的事呢,但是涉嫌违约金,我就想要知道那个二手房卖房反悔违约金多少的问题?

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• 问最近在忙婚房呢,但是涉及到违约金的问题,我就想要知道那个二手房买卖中违约金最多赔多少啊？
  

  一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。 第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。如果延期，那么民法典定违约金的计算标准是固定的； 第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。

• 问最近在忙婚房的问题,但是涉嫌违约了,我就想要知道那个二手房买家违约金支付手续是咋样的啊？
  

  1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方； 3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。

• 问在忙房子的事,但是涉及违约金的问题,我就想要知道那个按揭购房违约金怎么算的啊？
  

  在非借款合同中，若当事人没有约定逾期付款违约金标准，则可以人民银行公布的贷款基准利率加收30%～50%作为逾期付款违约金的计算标准。具体而言，截止起诉之日，违约一年～二年的，按照一年期贷款的基准利率加收30%～50%违约二年～三年的，按照二年期贷款的基准利率加收30%～50%违约超过最长贷款年限的(目前为5年)，按最长贷款年限(即5年期贷款)的基准利率加收30%～50%。

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