实践合同和定金合同的区别是什么

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• 问实践合同和定金合同有哪些区别
  

  1、实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。 2、定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。 3、定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。 4、定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。 由此可见，定金合同与实践合同的区别在于，实践合同包含了定金合同。

• 问实践合同与定金合同有什么区别？
  

  1、实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。 2、定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。 3、定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。 4、定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。 由此可见，定金合同与实践合同的区别在于，实践合同包含了定金合同。

• 问赠与合同和实践合同的区别是什么？
  

  赠与合同可能属于诺成合同或实践合同，应根据具体情况确定。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同为诺成合同，其他赠与合同为实践合同。 所谓诺成合同，是指只有当事人意思表示一致为成立要件的合同。实际合同是指除当事人意思表示一致外，还需要交付标的物或者完成其他实际支付后才能成立的合同。

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