买方违约是否需要支付卖方的中介费用？

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• 问卖方违约中介费用由中介方承担么
  

  要付。卖方违约，买方主张卖方承担违约责任，赔偿损失。但买方与中介公司签订的合同，如果中介公司没有违约，买方需要支付中介费，中介费不能退，这是属于不同的法律关系。

• 问的费用由买方支付还是卖方支付？
  

  新房还是二手房。新房一般都是有开发商统一办理的，费用由购房者出，如果是二手房，只需办理房产证过户等相关手续就绪就行，过户过程中买卖双方均需缴纳一定的费用。

• 问买卖双方违约是否要向中介承担责任？
  

  买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同，还包括居间合同的内容，即使买卖双方终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。

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