哪些土地不可以申请农村土地经营权抵押

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• 问农村土地经营权可否抵押贷款
  

  可以贷款。 农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件： 1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权 2、土地承包或流转程序合法，行为规范 3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件 4、依法经营，未改变土地的农业用途 5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

• 问农村土地承包经营权是否可以抵押
  

  家庭承包经营取得的土地承包经营权不得抵押。家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转包、出租、互换、转让或者其他方式转让。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利性法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问农村土地承包经营权可以抵押贷款吗？
  

  农村土地承包经营权证是可以抵押贷款的。我国政策有相关规定，以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务。

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