那么哪些情况下可以单方解除合同呢

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• 问哪些情况下可以单方解除合同
  

  下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问那么，哪些情况下单位可以解除劳动合同
  

  根据《劳动法》第二十五条：在试用期间被证明不符合录用条件的;严重违反劳动纪律或用人单位的规章制度的;严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的。劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;劳动者经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更的劳动合同的无效或者部分无效;第三十九条规定劳动者有劳动合同法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的，用人单位可以解除劳动合同。并非劳动者所有的隐瞒真实信息或者提供虚假材料的情况都会导致劳动合同无效，有些涉及劳动者个人隐私，提供真实情况可能导致歧视、与工作无直接关系的信息，劳动者可以不提供或者隐瞒。比如劳动者是否结婚、是否怀孕、是否患有心理障碍、是否同性恋、宗教信仰等信息。用人单位需要根据劳动者提供错误信息的主观状态进行甄别，有些情况如果是由于劳动者的失误，而不是故意导致的错误，并不会导致劳动合同无效。

• 问哪些情况下一方可以单方解除合同
  

  1、出现不可抗力的因素，导致一方不能实现合同目的的； 2、当事人一方在合同履行期限满之前，明确表示或是以行为表明不履行主要债务的； 3、当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理的期限内还是没有履行的； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、有法律规定的其他的情形的。如在劳动合同中，劳动者有下列情形的，用人单位可以单方解除合同： （1）在试用期间被证明不符合录用条件的。 （2）严重违反用人单位的规章制度的。 （3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。 （4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。 （5）被依法追究刑事责任的。

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