行使房产撤销权案的可否优先受偿债权

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• 问债务人无偿处分其财产的，债权人能否行使撤销权，撤销权
  

  根据债务人处分财产有偿与否,分为两种情况。债务人无偿处分其财产的,只须具备客观要件即可行使撤销权。而债务人有偿处分其财产的,须同时具备客观要件和主观要件,债权人才能行使撤销权。客观要件包括: (1)债务人实施了一定的处分财产的行为,即债务人放弃其到期债权或无偿转让财产或以明显不合理的低价转让财产等行为。 (2)债务人处分财产的行为已经发生法律效力,且发生于债权有效成立之后。债务人处分财产的行为若发生于债权有效成立之前,债权人当然不能撤销。同时,如果债务人处分财产的行为是无效或可撤销的行为,也就不必由债权人申请撤销了。 (3)债务人处分财产的行为有害于债权,即减少了作为债务人债务履行担保的一般财产从而使债权人的债权难以实现。如果债务人处分财产的行为实施后,仍有足够资产清偿债务,则不能认为行为有害于债权,债权人无权干涉债务人的财产处分行为。对债务人有偿处分其财产情形,债权人行使撤销权还须具备的主观要件,即债务人和财产处分受益人均具有恶意

• 问债权人先起诉是否可以优先受偿
  

  债权是指权利主体在债务关系中所具有的权利，可以要求义务主体为某种行为或不为某种行为。 债权人诉的债权人不能优先受偿。债权是平等的，债权人先起诉的，不能优先受偿。

• 问债务人赠与房产,债权人是否可以行使撤销权
  

  债务人赠与他人房产，影响债权人的债权实现，债权人可以行使撤销权。 《民法典》第五百三十八条规定：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益； 或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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