签网签合同多久备案-法师兄

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问网签备案后合同多久可以签订

所谓的网签也就是房子买卖双方达到合同后，要到房管部门做备案，同时要网上公布。购房者会得到一个网签号，避免发生一房多卖的情况，购买房子的人可以到网上查询，就能看到房子已经卖出。这样可以避免一些非法人员钻空子。购买房子签合同后的流程时效是客户资质审核，10个工作日用过，同时做房屋核验，时间也是在10个工作日至15个工作日之间。两个申请都通过之后就可以提前一个工作日申请网签，正式网签生成后，打印买卖双方签字，5天内回传建委系统，网签生效。当然还有一些特殊情况是，比如房子有抵押，2008年之前的非X京房产证的就得银行还款解抵押之后才能做房屋核验，核验通过后再能网签，这个时间就会长一些。房子有查封，有占用，核验通不过，也得需要先解占用和查封才能房屋核验。购得房子的人能合法拥有房子，这都需要做过网签和备案之后才可以，但是也有人会将两则混为一谈，事实上两则不是一回事。两则所起的作用就是能防止一房多买，事实上有本质的区别。网签和备案的区别：网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
问购房合同网签要备案多久

网签信息提交后即可确认成功，网签后一般在7个工作日内进行备案。购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签后到办理房产证无时间限制，房屋登记一般情况下依当事人申请启动，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。为了维护您的合法权益，建议您尽快办理。
问网签后备案多久

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。