简易房屋能办土地使用证吗？

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• 问农村的房屋没有土地使用证能办理土地证吗
  

  温馨提示：回答即可得2分，答案被当事人采纳则获得悬赏分以及奖励10分。这个分几种情况的，有的是可以的，主要是跟房子是什么时候建的有关。

• 问买房要办房屋土地使用证吗
  

  （一）如果你买的房子是商社，开发人员有总土地使用证，你们只有房地产证明书，有没有土地使用证明书没有什么影响，没有土地证明书，实际上你们的房价包括土地转让金。小区的土地面积为你们业主分享。（二）如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。

• 问集体土地使用证房屋可以交易吗
  

  集体土地使用证房屋是不能进行自由交易的。因为集体土地使用证的土地所有权属于集体，个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件：交易人是集体经济组织成员，并且是集体经济组织做的决定。

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