房屋出租人隐瞒真实事实违法合同吗

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• 问合同隐瞒事实有效吗
  

  故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，除损害国家利益的合同以外，都是有效的，不是无效的。但可以要求撤销合同。

• 问租房公司和人家隐瞒房屋租赁事实怎么办
  

  房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止，这个出租经纪业务就告一段落，当然现在你想提前退房，寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理，但是大多数中介因为提前退房大多租期所剩时间短，而与房主协调起来繁锁且没有实质的经济效益所以才这样相互推委，我建议你不如转换思想观念，直接与当然签定租房合同的产权人房主商议提前退房，或转租一事为好，这样既可以让自己更主动与独立，也能合法的维护自己的权利，让经济损失减少到最低。若直接给房主协调，经得房主同意后，完全可以提前把转租的房产报给中介，这样就能很快合理合法把自己因工作与生活变故，需提前退房的经济损失减到最低。

• 问租房合同到期后隐瞒事实怎么办
  

  1、你们可以选择要求对方给与精神损害赔偿或者解除合同；2、如果没有实际入住房屋，我建议你们要求解除合同，因为对方隐瞒了重大事实，可以在一年要求解除合同的。3、如果不想或者不能解除合同，可以要求因为对方隐瞒重大事实给你们造成精神损害，构成合同侵权应该给予赔偿，按照你们浙江省的规定一般在5万元左右最高不超过10万的。

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