租房合同到期后隐瞒事实怎么办-法师兄

1、你们可以选择要求对方给与精神损害赔偿或者解除合同；2、如果没有实际入住房屋，我建议你们要求解除合同，因为对方隐瞒了重大事实，可以在一年要求解除合同的。3、如果不想或者不能解除合同，可以要求因为对方隐瞒重大事实给你们造成精神损害，构成合同侵权应该给予赔偿，按照你们浙江省的规定一般在5万元左右最高不超过10万的。

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房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止，这个出租经纪业务就告一段落，当然现在你想提前退房，寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常...

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二房东隐瞒租期超期签合同算合同欺骗，应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意二房东可以转租，已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的二房东可以...

房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止，这个出租经纪业务就告一段落，当然现在你想提前退房，寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理，但是大多数中介因为提前退房大多租期所剩时间短，而与房主协调起来繁锁且没有实质的经济效益所以才这样相互推委，我建议你不如转换思想观念，直接与当然签定租房合同的产权人房主商议提前退房，或转租一事为好，这样既可以让自己更主动与独立，也能合法的维护自己的权利，让经济损失减少到最低。若直接给房主协调，经得房主同意后，完全可以提前把转租的房产报给中介，这样就能很快合理合法把自己因工作与生活变故，需提前退房的经济损失减到最低。

对方隐瞒事实，可以要求违约金，协商不成，法院起诉解决。（3）一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商； (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； (三)有其他违背诚实信用原则的行为.

隐瞒合同事实后订立的合同的效力属于可撤销合同。也就是说，当事人申请撤销合同，法院判决撤销合同的，合同无效；当事人不申请撤销的，合同有效。因为法律规定一方可以通过欺诈手段撤销对方违反真实意思的民事法律行为，而隐瞒事实订立合同就属于这种情况，所以隐瞒合同事实后订立的合同是可以撤销的。而合同撤销后，如果给被隐瞒的一方造成损失，该方可以要求对方赔偿。