违约损失可以不解除合同吗

大家都在问查看更多

• 问不解除合同可以要求赔偿违约损失吗
  

  不解除合同也可以要求违约方承担违约责任，并不是只有解除合同才要承担违约责任，当一方当事人存在违约行为或者预期明确表示不履行合同义务的，也可以在履行期满之前要求其承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问违约金、赔偿损失、解除合同可以同时主张吗
  

  友情提示：如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。 以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。 以上就是由ask.com编辑整理收集的关于开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿的法律知识。通过以上内容大家可以了解，开发商如果延期交房的话需要缴纳一定的违约金，没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果您还有其他问题的，欢迎咨询ask.com律师。

• 问违约可以解除合同吗
  

  1、严重违约可以解除合同，在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 2、但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  缔约过失可以解除合同吗

  1,736人已观看

• 1'28
  违约方可以解除合同吗

  1,484人已观看

• 1'02
  解除合同赔偿损失吗

  563人已观看

• 1'17
  合同违约金可以扣除吗

  3,893人已观看

相关普法查看更多

• 
  不解除合同可以要求违约损失吗

  158人已浏览

• 
  合同解除合理吗？可以要求赔偿违约损失

  154人已浏览

• 
  合同解除违约方可以要求赔偿损失吗

  162人已浏览

• 
  不解除合同能不能要求违约损失

  458人已浏览