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二手房个税政策

2022-02-09
规定是买家买入住房持有满2年,再卖掉时候可以免除5.55%营业税。住房如果是卖家家庭唯一住房,又持有满5年,卖掉可以免除1%的个人所得税。根据财政部、国家税务总局发布的关于调整个人住房转让营业税政策的通知:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。此外还有个人所得税,税率为1%,对于房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。值得注意的是,目前对于免征个人所得税的条件依然是“房产证满5年且是唯一住房”。

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