抵押的房子还能卖吗

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• 问房子被抵押还能买卖吗
  

  抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。 《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押权人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问房子被抵押了还能卖吗
  

  房子被抵押了也可以进行买卖，但是买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务。或者受让人决定代为清偿债务来是的抵押权消灭的也可以转让房屋。根据2021年施行的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问已经抵押过的房子还能卖吗
  

  虽然可以买卖，但是在过户口之前必须取消抵押登记。设立抵押有两个概念。一个是银行的正常贷款，另一个是民间短期贷款。1、只有正常的银行按揭贷款，下家可以签定买卖合同，并且办理银行贷款，在贷款审批通过后，再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押，有的房产交易中心可以同一天进行操作。2、民间短期贷款的他把票放在房地产上，下一个房子也可以签订买卖合同（下一个房子有风险），下一个房子在银行贷款审查前必须取消这个抵押，才能审查下一个房子的新贷款。3、如果这房子有两个抵押品的话，请慢慢来。取消民间抵押后。

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