房本上写夫妻双方名字离婚时怎么分-法师兄

房本上写夫妻双方的名字属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分一些。

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如果房产证上写的你们夫妻名字或者夫妻一方名字，没有父母名字，房产为你们夫妻共同财产，父母不能要求分割。但是他们如果有证据证明出资的可以要求返...

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如果买房时你们夫妻双方父母没有约定归谁所有，这个房子可以认定为你们夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有，具体到你的情况，就是你和你爱人各占...

房产证是夫妻双方名字，那么房屋产权属于夫妻双方共同房产，均分房屋产权的。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

1.你已经缴纳地税，说明你已经在房地产交易中心交易完毕，只是在等待产权证的过程中，房无产权属于你婚前财产。2.即使婚后买房子，如果一方没有提出要求，房产证也通常会记载一方姓名。3.如你所说，你的房产证已经在审核办理过程中，已经不再需要你采取任何行为，只要到期领取产权证即可，不存在写两个人的名字问题。

案例：张先生与刘小姐结婚后购买了一处房产，登记在夫妻二人和儿子的名下，现在要离婚，房产该如何分割?上海动拆迁律师解答：夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记为夫妻双方或一方，都是夫妻共同财产。如果产权登记中有子女，则是夫妻双方与子女共同所有。在产权登记中未约定按份共有的，应认定为共同共有。如果产权人只登记为子女一人，这并不意味着房屋的真实产权人即为该未成年子女，而应考虑到夫妻双方在购买房产时的真实意思。因此，除非有相反的证据，否则仍然应将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。因此，在婚后购买的房产，无论登记为夫妻二人还是其中一人，均为夫妻共同财产。如仅登记为子女的，仍被认为是夫妻以及子女的共有财产，而非子女一人独有的财产。家庭内部分割财产时，均应按此种意见进行分割。不过，如产权人将房屋出售、抵押，其余没有在产权证上具名的产权人不得以未经其同意为由诉请买卖合同或抵押合同无效，因为房地产权以登记为准，没有具名的产权人只能要求具名的产权人分割出售款或赔偿其所受到的损失。所以应当将这套房产作为张先生、刘小姐以及他们儿子三人的共同财产进行分割。