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居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套及以上住房...
苏州购买第二套住房的首付:1。居民家庭拥有一套住房,相应的购房贷款尚未结算,商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例为50%调整为80%,...
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二套房贷款首付比例提高,调整后: (1)缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶,下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的,首付比例最低不低于20%;购买二手房的,首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房,贷款首付比例不得低于35%。 (2)首次申办住房公积金贷款的,贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房的,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 (3)在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房(不含继承、受赠、自建等非购买途径取得),再次在柳州市区购买商品住房的,或已办理两次住房公积金贷款的,不再受理其住房公积金贷款申请。 (4)职工所购一手商品住房为精装房的,按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。
(1)支付员工家庭(包括单身、已婚、离婚、丧偶、下同)首次使用住房公积金购买二手住宅(包括商社、保障性住宅、筹资住宅、住宅改建、自营住宅)的,首次支付比例最少在20%以上的二手住宅购买的,首次支付比例最少在30%以上。第一次清算住房公积金贷款后,第二次用住房公积金贷款购买住房,贷款首付比例不得低于35%。(2)首次申请住房公积金贷款的,贷款利率在同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率结算第一次住房公积金贷款后,第二次用住房公积金贷款购买住房的,贷款利率是同期第一次住房公积金个人住房贷款利率的1、1倍。(3)柳州市区已购买2套以上商品住宅(不包括继承、赠与、自营等非购买方式),再次在柳州市区购买商品住宅,或者已经处理2次住宅公积金贷款,不接受住宅公积金贷款申请。(4)职工所购一手商品住房为精装房的,按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。解读:调整之后,对第一,二套,以及二套以上住房贷款,实行差别化对待。2017年11月4日,柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整,首套房贷款首付比例为20%,二套为30%,第三套以上,则要付全款。此项调整,也是根据上述政策做出的,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,让公积金贷款更好地用于有住房需求的职工。
第二套房最低首付比例不低于40%。根据市政府最新调控要求,经江苏省市场利率定价自律机制协商,对相关差异化住房信贷政策提出以下进一步要求。居民家庭首次购买普通住房(指从未购买过住房),根据国家政策,最低首付比例不低于30%。(二)有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有一套住房但没有购房贷款记录的居民家庭或已结清相应购房贷款的居民家庭,申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例由30%调整为50%。(3)居民家庭拥有一套住房且相应的住房贷款尚未结清,再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例由50%调整为80%。对于拥有两套以上住房的居民家庭,暂停发放商业个人住房贷款。
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