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二套房贷款首付比例提高,调整后: (1)缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶,下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性...
330新政,央行、住建部、银监会发布房贷新政,新政中规定:首套普通自住房贷款申请公积金,最低首付款比例统一为20%;二套房最低首付比例调整为...
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答:广州二手房首付比例,分两种情况:1、如果本人在广州没有房产,也没贷过款,二手房首付比例三成。即使有过房产(已卖掉,且无贷款),依然可以享受首付三成。2、如果本人在广州有过房产,且第一套房子是贷款买的,而且卖了,则再买房算是二套房,二套房首付四成。ps:外地户口目前只能买一套哦。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。在住房公积金贷款政策方面,进一步严格公积金贷款认贷标准,在杭州市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于30%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。 在商业性住房贷款方面,一是进一步调整信贷首付比例,在杭州市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。
对拥有一套住房,且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。各个城市根据自己的情况适当调整。比如说购买二套房时,首套房是否还在贷款,面积几何,贷款人是否本地户口等等都会影响到二套房的首付比例与贷款利率。总的来说,首套房的首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;二套房的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。在2018年,杭州二套房首付比例不得低于60%;厦门二套房首付比例为不低于房屋总价的60%;北京普通自住房的二套房首付比例为60%,非普通自住房的二套房首付比例为80%;成都市武侯区、锦江区、青羊区、金牛区等区域,二套房首付比例不低于60%。在天府新区成都直管区,二套房首付比例不低于70%;在武汉限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低于70%。
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