杭州的二套房首付比例是多少？-法师兄

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。在住房公积金贷款政策方面，进一步严格公积金贷款认贷标准，在杭州市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于30％，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率 1.1倍执行。在商业性住房贷款方面，一是进一步调整信贷首付比例，在杭州市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60％。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50％等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

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首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人...

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１、杭州首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是２００万，评...

答：广州二手房首付比例，分两种情况：1、如果本人在广州没有房产，也没贷过款，二手房首付比例三成。即使有过房产（已卖掉，且无贷款），依然可以享受首付三成。2、如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款买的，而且卖了，则再买房算是二套房，二套房首付四成。ps：外地户口目前只能买一套哦。

二套房贷款首付比例提高，调整后：　　（1）缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶，下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%；购买二手房的，首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于35%。　　（2）首次申办住房公积金贷款的，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行；结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房的，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。　　（3）在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房(不含继承、受赠、自建等非购买途径取得)，再次在柳州市区购买商品住房的，或已办理两次住房公积金贷款的，不再受理其住房公积金贷款申请。　　（4）职工所购一手商品住房为精装房的，按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。

330新政，央行、住建部、银监会发布房贷新政，新政中规定：首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；二套房最低首付比例调整为不低于40%。“不低于”这三个字，也就意味着二套房首付比例到底是几成，还是一个未知数。昨天终于有了确切消息，苏州二套房贷最低首付比例为45%。人民银行南京分行发布通知，按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。在利率方面，此次落地细则中明确，“贷款利率仍然不低于基准利率1.1倍执行”，这与现有规定并没有区别。苏州为啥比较高？从央行南京分行的通知中可以看出，江苏全省只有苏州和南京，二套房最低首付比例为45%，比央行规定的上浮了5%，而省内其他地区则按照40%的首付比例执行。以一套总价为200万的房子来计算，由于首付比例的不同，在苏州买就要比在无锡买，首付多掏10万。那么问题来了，为什么苏州的二套房首付比例要高于省内其他城市呢？专家称，此次楼市新政，救市的意味并不重要，更多的是去库存。苏州的房屋库存比其他城市少，售房压力也因此小一些。而业内人士则表示，苏州门槛比其他城市高，可能是考虑到苏州的房价近期还在上涨，供销比较旺，用提高首付比例进行政策收紧的方式来进行适当调解，当然不排除政策继续发生变化的可能性。