请问被扣押的房产是否可以抵押？

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• 问被依法扣押的房产可以抵押吗
  

  1、被依法扣押的房产不可以抵押。 2、法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括被扣押的房产: (1)、权属有争议的房地产; (2)、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (3)、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (4)、已依法公告列入拆迁范围的房地产; (5)、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (6)依法不得抵押的其他房地产。

• 问被查封、扣押的房产能否抵押
  

  被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封、扣押的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。

• 问抵押房产被执行后可否申请抵押？
  

  如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但法院执行抵押房产应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

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