工业用地应该怎样办理房产证？-法师兄

工业用地在符合办理房产证的前提下，办理房产证跟普通房屋的房产证多经历的流程是一样的。 1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。工业用地也是可以办理房产证的，但是需要满足办理房产证的条件的才能受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。

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土地证是土地使用者享有土地所有权或土地使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土...

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工业用地如何办理房产证?工业用地在符合办理房产证的前提下，办理房产证跟普通房屋的房产证多经历的流程是一样的。 1、首先，购房者要审查发展商的...

第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。

一、不行，只有当开发商申请成功把工业用地变更为商业用地才可以办。二、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地与工业用的区别:工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。三、如果要改变房屋的性质，就要经有关部门的审批，补足相关费用。擅自改变房屋类型是违规的。所以即使事先知道房子和自己的用途不一，也别在付钱后再指望原主人改变房屋的用途，否则万一改不过来，进退两难。

房屋土地证办理费用包括： (1)申请表，每份10元; (2)交易费，住宅交易费每平米6元，车库、商业店面交易费每平米10元，买卖双方各负担一半; (3)、建筑面积144平方米以下的房屋，契税按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上的房屋，契税按房款的3%征收;商用房及车库均按房价的3%征收; (4)、按万分之五征收(5)登记费，住宅每证登记费用80元，商用房及车库每证登记费120元; (6)工本费，每证工本费10元; (7)测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元