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甲方： 乙方： 此房屋是未经上市的房改房，甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，并经甲乙双方共有人同意订立如下协议，以资共同遵守。 一、甲乙...
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一般来说，单位集资住房部分房屋产权属于单位，不能办理抵押贷款。如果你想获得抵押贷款，集资住房也可以获得抵押贷款，但你需要得到单位的同意。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建设的住房。《房地产税管理法》第三条房地产税按房地产原值一次减免10元％至30％之后的余值计算和支付。具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值的，由房地产所在地税务机关参照同类房地产核定。
房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：人民币 _296000_元整（大写：__零 __佰_贰 __拾__ 九__万__ 陆__仟__零 __佰_零 ___拾__零 __元整）四、付款方式及交易方式： 1、乙方向甲方先支付人民币￥： 元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），并另欠人民币￥：元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），并 3约定自签订合同之日起 个月内支付人民币￥： 元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），再于年 月 日前支付清剩余款项￥： 元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定甲方已交付银行按揭贷款人民币￥： 元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），剩余人民币￥： 元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）由乙方按甲方原按揭银行的合同之方式按时还款（每月还款金额为 ,还款期限为 ）。甲方原按揭银行账户情况：开户行： 账号： 开户名： 五、交易流程和付款步骤：1、双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交人民币￥： 20000元（大写：__贰 __万__ 零__仟_零 _佰元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到靖边县房管所去查实该房屋产权。 2.房屋权属清楚后，在签订合同10日内支付人民币￥： 176000元（大写：__ 零__佰__ 壹__拾__ 柒__万__ 陆__仟__ 零_佰元整）。
如果有两证的话，到房产局按正常过户手续办理即可，如果两证不全，则建议你谨慎购房。
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