在土地处理方面，村民小组长有权签订合同吗?

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• 问村民小组以外的人能签订土地租赁合同吗？流转后还能享受到哪些权利
  

  若是村民小组的集体土地，你是本村民小组以外的人，还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。据此，如果土地是村民小组的，你应该与本村民小组签订《土地租赁合同》；若是本村民小组以外的土地，村委会才和你签订《土地租赁合同》。《土地租赁合同》应按《农村土地承包法》第37条的规定条款进行签订，并报发包方备案。如果签订的《土地租赁合同》符合以上规定，应该说是有效的。《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

• 问村民小组可以作为发包主体和他人签订土地承包合同吗，有哪些规定？
  

  1、村民小组可以作为发包主体和他人签订土地承包合同。但只能发包集体的土地，自留山和责任山除外。 《农村土地承包法》第十二条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。《土地承包法》第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。中共中央、国务院《关于保护森林发展林业若干问题的决定》规定：“要根据群众的需要，划给社员自留山，由社员植树种草，长期使用。2、村民小组发包土地只能将土地承包给村民。 3、自留山是指农业集体化后分给社员使用和经营的小块山林。山权仍归集体所有，林木和林产品归社员个人所有。在自留山上种植的树木，归农民个人所有，允许继承。 4、因此，村民小组无权将村民的自留山在未经村同意的情况下，发包或租赁给他人，村民小组签订的协议属于无权代理，未经村民同意不生效力。 5、村民可以仍然耕种自留山，对于山上苗木享有所有权，不受村小组签订的协议的限制。如果村小组或者常某侵犯自留山权益的，可以提起侵权诉讼，要求停止侵害、赔偿损失。

• 问村队长有权处理集体土地吗
  

  你可以收回土地，村队长处分集体土地的行为属于违法行为，你可以村队长无权处分集体所有土地、以及处分集体所有土地未经法定程序、未符合法定条件为由，或向你当地的土地主管部门主张权益保护，或直接向法院提起诉讼要求确认处分行为无效，要求返还土地、赔偿损失。在仲裁、诉讼过程中，可以进行调解。还可以向当地县级政府部门，请求确认土地的权属。

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