老人过世一周年是否可以进行房屋出售-法师兄

在老年长辈离世后，如果遗产中涉及到住宅房产的分配，继承人将在获得该房产所有权证后有权进行相应的售卖处理。在此之前的继承流程如下：首先，到当地派出所开具死亡证明；然后，前往所在区域或市级公证处办理继承权公证书；接着，向房地产测绘部门提交房产面积的测量或转换申请；之后，凭借房地产权证、继承公证书以及房地产测绘等相关文件资料申请至房地产交易中心进行继承登记；接下来，与驻场税务所联系并完成税收核定程序；最后，取得完税凭证后，更换新版房产证。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序为：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；本编所称父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；本编所称兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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因你的情况说的不清楚，建议你补充案件详细情况，再为你进行有针对性的解答。以免因信息不全解答有误。先简单为你说一下，需要按照法律规定办理继承后...

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问题并非如此，当老年长辈离世后，倘若遗产中涉及到住宅房产的分配，那么继承人在获得该房产所有权证之后，便有权进行相应的售卖处理。在此之前，继...

法律上你具有这种权利，但这种权利是受到限制的

房屋出售需要原房主的所有继承人同意，最好经过继承后再行买卖，否则买方的权益很难得到保障。

如果借款人的房产正在按揭还款中,且贷款尚未偿还,则无法将该房产用于抵押贷款。因为在办理按揭贷款时,房产证已经抵押给了银行,所以房产在贷款未还清前属于银行。在没有房产证的情况下,借贷人无法办理抵押登记手续,因此也无法办理抵押贷款。但是,如果借款人具备较强的还款能力,且工作稳定、收入稳定,个人信用良好,银行也可以考虑再次向其提供信用贷款。通常贷款额度在借款人月收入的5-10倍左右。然而,根据相关规定,银行要求借款人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%。如果借款人的负债率过高,再次申请贷款就会更加困难。因此,具体情况还需借款人结合自身实际情况进行考虑。