福利房爷爸名下的产权

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• 问房产证是爷爷的名字爸爸死了
  

  1、不可以擅自将房产证改为他的名字，如果你父亲没有留有遗嘱，属于法定继承，所有子女共同继承平均分配，如果母亲和父母的父母都还在的话，也有继承权。你们有权利去主张自己继承的份额。2、你们可以诉讼，然后根据判决的份额分割遗产，他虽然搬进去了，但是判决生效后可以向法院申请强制执行让他搬出来。3、打官司一个程序大概要3-6个月。

• 问房产是爷爷的名字, 爸爸去世, 房产证下来就是自己的吗
  

  是这样的，在你说的情况中有两个法律关系。 1、遗产继承：你爷爷立遗嘱把遗产分给你大伯及二伯。这样你二伯就拥有了他该得的份额了。现在这份遗产的一部分所有权就归你二伯了。 2、你二伯与你爸爸订立合同将他的财产（你说的遗产份额）转给你爸爸，这是另外一个法律关系，或买卖或增予。也是受法律保护的。 3、如果可以的话，你可以跟拆迁部门反映以下，带上你爷爷的遗嘱、你二伯跟你爸爸的合同，看能否直接把分得的房产直接登记在你名下。

• 问房产证是爷爷的名字, 爸爸去世了怎么过户到我的名下
  

  你好,你的问题可以这解决样,你爷爷生前遗留下来的房子如果想转移到你奶奶的名下,有两种途径,一是,要求除你奶奶外的其他所有的继承人都声明放弃继承权并将自己的继承份额转赠给你奶奶,这样的话,你奶奶再拿上你爷爷的死亡证明,和继承人身份证明等相关材料就可以直接到房管局办理过户手续了.二是,通过诉讼的方式确定下来,然后拿上法院的裁判文书直接到房管局办理房屋产权登记证书即可.

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