办理房产税退税需要什么手续？-法师兄

退税所需的程序是：将身份证、产权证书、房地产合同、税务支付证明提交当地税务机关的书面退税申请，税务窗口工作人员应在30天内核实退税。

《房产税暂行条例》第四条

答

房子退税的手续有： 1、提交退税申请的书面表达； 2、准备购房证明、身份证复印件、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同、按揭银行认定...

答

房产税缴纳材料：房子是自己的，业主只需要带房产证和身份证，需要带申报表，需要到税务局缴纳房产税。如果房子是租来的，租赁合同上没有注明，与租户...

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）

房地产税是地税主要来源征是肯定的。知名财经评论员叶檀表示：“营改增后，服务消费业的税收地方政府所留不多，只有两条突围之路，一是继续土地财政之路，二是寻找到一条地方的长期税收之路，房产税是长期税收，是地方主要税种。没有房产税与服务业税收，政府对经济的掌控力将大幅削弱。” 中国政法大学财政法学教授施正文明确，房地产税是典型的地方税，而且是最低一级的、是市县一级政府的主体税，地方应根据自己的情况来。目前，我国正在努力“去库存”过程中，因此，有分析认为，和房地产有关的政策不会轻易冒险。对于目前房地产税征收的进展，楼继伟表示：“目前相关工作进展艰难，上述两个到现在还没有推出来，其中重要原因是信息搜集是弱项，其中会涉及很多利益调整，这是最难得到统一的税制改革。” 提出至今已经13年征收房地产税尽管在国外普遍通行，然而在国内却被认为是房地产市场的重大“利空”。从提出物业税开始，房地产税的改革已经提了13年。2011年，上海、重庆率先试点房产税，至今已经5年了。据了解，房地产税方案还在起草，这只“靴子”没落地。对于房地产税最为关键的税率问题，有业内人士认为：政府可能希望税收维持在较低的水准，像上海、重庆一样，不希望房地产大幅下挫，而希望楼市出现软着陆。在房产税逐渐铺开的过程中，取代土地财政的收入，这一过程将十分漫长。如果实行严厉的房产税，相信房产税推出之时，就是中国房地产市场大转变之日。

应该缴纳以下的税收：契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7% 教育费附加税营业税的3% 具体以房管局计算为准。