哪些情况下需要进行合理的退房

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• 问哪些情况下需要进行强制拆迁
  

  强制拆迁必须具备以下四个法定条件：一是法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。法律后果是，作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；第二，人民法院不能强制执行。在实践中，一些市、县人民政府不守法，非法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。在实践中，强制拆迁主要有两种情况：一是签订补偿协议，不搬迁；二是做出补偿决定，既不搬迁，也不按规定申请行政复议或提起诉讼。3、被征收人必须给予货币补偿。产权调换房屋和周转房屋未提供货币补偿金额和专用账户存储账户。产权调换房屋和周转房屋的位置和面积不得强制拆迁。4、征收补偿决定有下列情形之一的，人民法院应当裁定不得执行：1、明显缺乏事实依据；2、明显缺乏法律法规依据；3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活。生产经营条件无保障的；4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；5、严重违反法定程序或者正当程序；6、超越职权；7、法律、法规、规章等其他不适合强制执行的情形。

• 问哪些情况下需要进行房屋拆迁赔偿纠纷的处理
  

  实践中对拆迁补偿款分配的原则主要是按照共同共有的原则平均分配的，当然，对于弱势群体，可以多分。

• 问类纠纷，哪些情况下，需要到院进行？
  

  你可以先向社保局工伤保险科申请工伤认定，注意这必须在工伤事故后一年内进行，否则过时效，工伤保险科不予受理。工伤认定下来后，还是向工伤保险科申请丧失劳动能力程度鉴定，而后依据工伤认定书和鉴定书向人事和劳动争议仲裁委员会申请仲裁。需要准备的东西，你办每个程序时，社保局会明确告诉你的，如果到时候有疑问再问。

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