哪些情况下可以合理退房

大家都在问查看更多

• 问以下哪种情况可以办理退房?
  

  1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全导致合同无效. 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计. 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

• 问哪些情况下可以办理退休
  

  下列几种情况可以办理退休： 男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年； 从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年； 男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工； 因工致残，经医院证明（工人并经劳动鉴定委员会确认）完全丧失工作能力的。

• 问退房定金可以不退吗，哪些情况下可以退
  

  房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。 5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。 6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。 7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  哪些情况下才能退房

  578人已观看

• 0'57
  什么情况下可以退房

  614人已观看

• 1'16
  哪些情况下可以拒绝收房

  1,010人已观看

• 1'00
  哪些情况下可以减刑

  182人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些情况下可以退房

  212人已浏览

• 
  哪些情况下可以退房？

  158人已浏览

• 
  哪些情况下可以退房

  114人已浏览

• 
  哪些情况下可以退房的？

  106人已浏览