未到期租户将房屋租赁到期要承担违约责任吗

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁未到期,承租方不租了
  

  房屋租赁未到期，承租方不租了，属于违约，应当按照租赁合同承担违约责任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同，且无需承担违约责任： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

• 问商铺租赁到期后解除合同要承担违约责任吗
  

  承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。 如果对生意的发展预期不足，也不妨签订一个比较长的租赁期限，然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同，并在合同中约定，在这种情况下，可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。这样，即使确实经营不好，要提前解约，要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。 如果在签订合同时，不能预期后面的生意情况，确实只想签订比较短的期限，那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错，就应该及时同出租人协商延长合同期限，不必等到合同快到期再提，那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。

• 问房屋租赁期间承租人违约到怎么办
  

  房屋出租后承租人在租期内违约的，可以要求其承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  租约未到期,不租了,要怎么赔违约金

  2,522人已观看

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,279人已观看

• 1'14
  租房违约不到期不租了怎么办

  2,379人已观看

• 0'55
  租房没到期房东违约怎么赔偿

  650人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁未到期承租方不租了

  142人已浏览

• 
  房屋租赁未到期,承租方不租了

  465人已浏览

• 
  房屋租赁未到期，承租方不租了

  94人已浏览

• 
  房屋租赁合同租赁期间应承担哪些违约责任

  203人已浏览