买商品房要交定金是必须的吗

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• 问要购买商品房必须要交定金吗？
  

  购买商品房不是必须要交定金。购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：本解释所称的商品房买卖合同； 是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问买商品房交定金是必须的么
  

  买商品房交定金不是必须的。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

• 问买商品房是不是必须交定金呀?
  

  实际上，在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。如果卖家违约，则需要双倍返还定金，如果买家违约，则定金不退。

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