小区里物业公司有权收取业主小车停车费吗？

大家都在问查看更多

• 问物业有权利收取小区停车费吗
  

  实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问物业有权利收取小区停车费吗?
  

  小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 1、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。 2、而管理费是保管合同产生的费用。利用共用部位、共用设施设备进行经营的，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。 风险提示：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由建设单位通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对于在共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。

• 问物业有权利向小区收取停车费吗？
  

  物业可以收取停车费，但根据我国民法典规定，物业公司收取的停车费只能用来抵扣物业公司的支出，并且在使用前要得到业主委员会的同意，还要将钱的去处公示出来。若物业公司未经相关部门]登记许可就擅自收停车费，则属于违规行为，车主可以拒交,再反馈给物价部门。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  小区物业有权砍树吗

  9,261人已观看

• 1'14
  一个小区有两个物业公司,合法吗?

  7,909人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,295人已观看

• 1'01
  没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?

  11,079人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区物业有权收取停车费吗

  461人已浏览

• 
  物业是否有权收取小区停车费

  450人已浏览

• 
  小区物业可以收业主停车费吗

  247人已浏览

• 
  物业能否收取小区停车费

  270人已浏览