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在夫妻的时候,婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产,另一方不能要求分割。婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共...
一切都是遵循自愿原则。关于房子孩子的分配问题可以先进行协商,协商不成,可以向法院起诉。房子如果是共同财产,法院会按照子女抚养以及无过错原则进...
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关键是看你们取得房产证的时间和结婚登记的时间,如果是结婚登记后取得的房产证,那么离婚时就得平均分割。夫妻共同财产,双方可协商房屋处理办法,一般可以有: 1、一方得房,给另一方货币补偿; 2、双方都要房并同意竞价的,可竞价,出价高者得房,给另一方货币补偿,不同意竞价的,由法院判决; 3、双方都不要房的,可将房屋出售,归还贷款后,分剩余的钱。
离婚财产的处理取决于你们双方能否达成一致。如果能就处理结果达成一致,可以按照双方同意的方案进行处理。其次,如果双方不能达成一致,实践中有以下常见情况:(1) 双方婚后以夫妻共同财产出资,无论登记在一方还是双方名下,均属夫妻共同财产。但需要注意的是,如果在房产证或其他协议中约定产权比例,则按双方约定处理。(2) 父母一方全额出资购房,房屋登记在出资人子女个人名下的,除非有其他协议约定房屋产权,此时房屋属于登记人的个人财产。 如果一方婚前首付的房屋以首付方个人名义登记,婚后由首付方或另一方偿还贷款,虽然此时房屋仍属于首付方个人,但你需要补偿对方婚后偿还部分及其对应的房屋增值。(4) 一方婚前全额购买的房屋,婚后以另一方名义转让,在司法实践中,一般认定为夫妻共同财产,由双方平分。上面列举的是几种常见情况,但在实践中情况不同会使处理结果不同,所以建议具体问题具体分析,可以咨询律师。
婚前婚后房产的认定和分配比例主要根据购房交易时间、婚姻登记时间顺序、出资情况、产权登记等综合因素来确定。法院在实际处理离婚财产纠纷时,会以夫妻双方的协商结果为准,协商不成的,会根据上述因素判决房屋所有权。
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