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1、签订合同 购房者如果已经实地考察过了房子,并且查验过相关证件的真实性和有效性,那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款...
二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程: 1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如...
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1、卖方提供合法证明书,包括房屋所有票、身份证明书和其他证明书。2、卖方提供的供的房屋合法,买方可以支付购房预付款(不需要手续),买卖双方可以签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提交申请,取保候审。4、立证。房地产交易管理部门依据交易房屋产权状况和购买对象,依据交易部门提前设定的审批权限逐级申报批准后,交易双方才可以办理立案手续。5、缴纳税金。6、办理产权转移手续。7、对于贷款买家来说,与卖家签订房屋买卖合同后,买家双方共同向贷款银行办理贷款手续,银行审查买家的信用,评价双方想交易的房屋,确定买家的贷款额,批准买家的贷款,双方完成产权登记变更,买家收到房屋所有权证后,银行一次发行贷款。8、买方领取房屋所有权证书。支付所有房价,卖方交付房屋,结算所有房价后,双方二手房买卖合同全部履行。
买二手房过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。 2、立契过户 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。 注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。 3、办理产权转移过户手续 房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
买二手廉租房过户流程为: 1、当事人对购房资格进行核验; 2、双方协商一致签订买卖合同; 3、去地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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