相关问答
风险代理分为部分风险代理和全风险代理。部分风险代理:前期支付一定基本律师费用后,再根据结果按比例支付律师费,此比例低于上述全风险代理。全部风...
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,网签合同费用并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为...
大家都在问查看更多
解决合同纠纷的途径可分为协商解决、调解、仲裁和起诉。当涉及诉讼时,通常会委托律师代理,那么谁应该支付合同纠纷的律师费呢?我国对于律师费的承担,长期以来在司法实践中形成当事人各自承担的一种约定俗成的局面。但理论上对律师费的承担还有两种不同的看法:一种是律师费应由败诉方承担,理由是律师费是败诉方应赔偿的间接损失。随着我国法制建设的完善,法律法规和诉讼工作越来越复杂。为了维护自己的合法权益,当事人聘请律师参与诉讼是客观现实的需要。当事人支付的律师费也是因侵权而遭受损失的一部分,无疑应纳入败诉人的赔偿范围。另一种观点认为,律师费应由聘请律师的一方承担。主要原因是:(1)现行律师费只适用于部分领域,不能理解为败诉方承担律师费的法律依据;(2)是否聘请律师是当事人的权利,而不是必要的行为。法院不会因为当事人是否聘请律师而改变案件审理结果,所以聘请律师与提起诉讼没有必然的因果关系。现在实际上,律师费一般各自承担,即谁请律师谁付钱。
对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 (二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。 如果需要进行网签合同更名费用,上面内容可以了解。
如果签订购房合同付多少钱,签订购房合同要交的费用如下: 1、一是要缴纳首付款。在签订商品房买卖合同的当天,购房者必须交纳全部房款或是首付款才能签订合同。 2、二是缴纳房屋维修资金。不少楼盘在与购房者签订购房合时,都要求收取房屋维修资金。然而,根据相关规定,房屋维修资金在办理房屋入住手续前交纳即可,购房者可以拒绝在签订合同时交纳房屋维修资金。 3、三是缴交水、电、煤气、有线电视初装费。购买商品房时,水、电、煤气、有线电视的初装、开通或是管道费用的收取、何时收取以合同或是协商为主。 4、四是预告登记费。开发商何时代收预告登记费,可以根据自身情况进行确定。
相关普法查看更多
290人已浏览
1,395人已浏览
449人已浏览
423人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询