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如果双方在租赁合同中约定违约可以扣押金,那么在违约的时候可以扣押金;如果没有约定,就不能扣押金,只能按照合同约定要求对方支付违约金,或者承担...
要视情况而定。 如果是给付定金的承租方违约,定金是不能退的。 如果是收受定金的出租方违约,那么定金是可以退的。 依据我国相关法律的规定,债务...
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在房屋租赁合同中,租赁人和租赁人约定押金条款。通常的交易习惯是以一个月的房租作为押金,租赁期满后,租赁人必须按约定返还房租。如果租赁人没有支付租金,或者没有支付其他应由租赁人承担的费用,租赁人将押金返还给租赁人。此时的押金具有保证或预付租金、费用的作用。租赁期满,需要更新租赁合同,租赁人和租赁人可以清算以前的租金和其他费用,如果不扣除押金,上次租赁合同支付的押金可以继续使用,如果房租调整,可以将押金调整到与一个月租金额相同的水平。当然这是交易习惯,我国的法律未将房屋租赁合同中的押金金额具体化,这个可以根据出租人,承租人之间协商结果而定。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
合同违约如果双方约定了押金作为违约金的,可以扣除押金。如果没有约定押金作为违约金的,应当返还押金,并且依照合同约定的违约金进行支付,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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