业主委员会的权利

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• 问业主委员会的权利有哪些
  

  业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为： (1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算; (5)监督公共建设、公共设施的合理使用; (6)监督业主公约的实施; (7)业主大会赋予的其他职责。

• 问业主委员会的权利和义务
  

  业主委员会的义务包括： （一）向业主大会报告工作； （2）执行业主大会通过的各项决议，接受很多业主的监督 （3）贯彻执行，敦促业主遵守物业管理和其他相关法律、政策规定，协助物业管理企业执行各项管理 （四）接受政府行政管理机构监督指导，执行政府部门对本物业管理事项的指令和要求 （5）业主委员会作出的决策不得违反法律、法规政策、违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。

• 问业主委员会的权利有哪些？
  

  根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定，业主委员会的权利包括： 1、执行业主大会通过的决定以及决议； 2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况； 3、与选聘的物业公司签订物业服务合同； 4、了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同； 5、监督管理规约的实施； 6、督促业主交纳物业费及其他相关费用； 7、组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金的筹集、使用； 8、对业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷进行调解； 9、业主大会赋予的其他职责。

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