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承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内,将调整原因、金额以书面形式通知发包人,发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款,与工程进度款同...
承包人应当在合同规定的调整发生后14天内,以书面形式通知发包人调整的原因和金额,发包人确认调整金额后,作为追加合同价款,并与工程进度款同时支...
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从你叙述的情况来看,我认为合同价款是不可以调整的,理由简单叙述如下: 1、本案合同价为固定总价,只有两种情况可以调整,即业主认可的现场签证和设计变更两种情况。但你的提问说不考虑这两种情况,所以就没有可以调整的理由。 2、我认为你公司存在以下失误,即在拿到招标文件时没有仔细核实招标方给出的工程量。正确的做法是应仔细核实工程量,若发现和图纸工程量有较大差异,应在答疑阶段提出。 3、投标人是按照工程量清单进行投标报价的,而招标人往往把工程量的风险推给投标人。 4、从本案来看,在不考虑现场签zheng和设计变更的情况,如果实际工程量比清单工程量多的话,你公司就吃亏了,反之,你公司就占便宜了。 5、以后遇到类似情况,一定提要认真核实工程量,实际涉及的问题是:在固定总价情况下,承包方为业主干多少工程量的问题。很显然,本案中,你公司并没有搞清楚这个问题。
1、根据这段话的描述,该合同为固定总价合同,即除了可以调价或者合同之外的工程量之外,合同总价不予调整。2、固定总价合同,要注意在工期内尽快完工,否则,工期延长,人工、材料等价格若是上涨,但合同总价并不调整,这样则对贵司不利。3、贵司要注意签证、索赔、设计变更、窝工证据的收集,虽然总价固定不变,但是,如果贵司能够多办理签证、尽量索赔,收集好有窝工损失的证据,则,在这些方面,贵司是可以要求增加工程款项的。4、建设工程纷繁复杂,建议一定要注意工程中的细节和文件资料的保存,以便在诉讼中最大限度的维护自己的合法权益。
工程变更的程序如下:1、提出工程变更申请报告。 2、填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等。 3、监理公司审核工程变更必要性和可行性,审核工程变更造价合理性,审核工程变更对工期的影响,并签署审核意见;设计单位审核工程变更图纸审核相关图纸是否满足设计规范,是否符合原设计要求,并签署审核意见。 4、建设单位按相关规定的审批权限进行申报或批复。 5、建设单位项目主管按上级领导批复意见向监理公司出具工程变更审批意见,明确变更是否执行。 6、监理公司下发工程变更通知令,在变更通知中明确变更工程项目的详细内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求、质量标准、相关图纸,明确变更工程的预算造价和工期影响。 7、承包商按工程变更通知令执行工程变更,如承包商对工程变更持有异义,承包商也应遵照执行,并在7天内向监理公司提交争议问题,协商解决。 1.提出工程变更 承包商、业主方、设计方均可根据需要提出工程变更。 2.工程变更的批准 (1)承包商提出的工程变更,应该交与工程师审查并批准; (2)由设计方提出的工程变更应该与业主协商或经业主审查并批准; (3)由业主方提出的工程变更,涉及设计修改的应与设计单位协商,并一般通过工程师发出。 工程师发出工程变更的权力,一般会在施工合同中明确约定,通常在发出变更通知前应征得业主批准。 3.工程变更指令的发出及执行
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