租的房子怎样要求赔偿

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• 问租房子出现纠纷要求中介赔偿怎么办
  

  房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。 房屋中介的法律责任： ( 1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 ( 2)因中介的过错给承租人造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。 ( 3)因出租人提供的信息有误造成的损失 中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。 《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

• 问租的房子漏水了，可以要求房东赔偿损失吗
  

  出租人对于房屋负有修缮义务，若出租人怠于履行自己的义务，承租人可以予以修缮然后以修缮费用充抵租金。注意保存好修缮费用的票据，以证明花费数额。

• 问被人损坏的房子起诉能要求怎样赔偿
  

  房屋可以修复的赔偿的标准是： 赔偿费用=房屋修复费用+相关的经济损失; 如果造成的房屋损坏不可修复,那么赔偿费用=原来的房屋价值-损坏后的房屋价值。 如果造成了不可挽回的损失,那么赔偿费用是重置房屋的成本。 如果因为自然灾害等原因造成房屋损坏,是由房主自行承担房屋维修责任。 不过国家会根据实际情况给予受灾人员一定的救助和补偿。

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