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承包人和发包人是指建设工程合同的当事人。承包人是指持有依法取得的资质证书,按照约定进行工程建设的单位。发包人是指具有工程承包商资格和支付工程...
土地发包方,指的是农村集体经济组织或者村民委员会,是集体土地所有权单位。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
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承包方有两种形式,根据《农村土地承包法》的规定:第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。 第四十五条以其他方式承包农村土地的,土地承包法中的发包方是指应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
根据劳动和社会保障部、建设部、全国总工会《关于加强建设等行业农民工劳动合同管理的通知》、劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》的规定,“建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人,对该组织或自然人招用的劳动者,由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。此问题的业主是否承担责任分三步进行判断: 1、承包方是否是单位。如不是,则业主承担安全责任,应予以赔偿; 2、承包方是否是具备维修场馆(防水、主体、装修、体育场地实施等)相对应的专业承包企业资质等级。如不具备,则业主承担安全责任,应予以赔偿; 3、在前两步业主不承担责任的情况下,再依照《建设工程安全生产管理条例》“建设单位的安全责任”相关规定逐项检查业主的安全义务是否履行,如无履行不当,业主不承担责任。业主安全责任概括如下:1、向施工单位提供资料的责任;2、提供安全技术措施非的责任;3、不得推销劣质材料设备的责任; 4、提供安全施工措施资料的责任; 5、对拆除工程备案的责任; 6、施工合同约定的其他责任。避免业主因安全事故承担责任的正确做法:1、在签约阶段在合同中明确安全技术措施费;2、完善承包合同履约管理(企业函管理、及时向主管部门汇报事故、减损等等)
发包方,与承包方相对,是依法具备发包资质,取得建设工程许可证的单位,是指承包项目的甲方,以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方当事人。
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