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1、一般房屋分为房屋所有权年限和土地使用年限,买房是房屋所有权,是永久性的,但土地是国家的,土地使用年限相当于租赁国家的土地。第二,二手住宅...
二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
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二手房产权的使用年限为70年。住宅用地所属土地的使用年限为70年。到期后,土地出让金可根据当时的土地价格水平自动续期,并再次申请土地使用权。
不能说不重要,也不能说很重要。前者说法是因为商业用地50年,住宅用地70年,居住时间不一样,如果遇到拆迁可能补偿也有所不同。后者说法是因为就住宅来说,70年的房屋已经属于危房不能居住,要重新改造,即便是框剪结构的住房到70年后会自动续期,大不了交一点点土地使用费。无论怎么说,房屋的所有权是业主的,是永久期限,所谓的房屋年限不过是指土地使用年限而已,如果房屋可以正常使用,任何人无权拆除业主的房屋,即便拆迁,也要保证安置和拆迁补偿。
一般来说,普通住宅的土地年限都是70年,那二手房的产权年限该怎么算呢,是不是住了几十年就要搬出去呢?其实不用担心,就算到期了,您也可以续交出让金,继续居住。 二手房的产权年限通常按下列方式计算: 1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限,买房子买的是房屋的产权,是永久的,但是土地是国家的,土地使用年限就是相当于租用国家的土地。 2.二手房不同于一手房的使用年限,但是就是说不管您的房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。
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