宅基地是否有永久性使用权,怎么规定

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• 问宅基地永久使用权是怎么样规定的
  

  宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务： (1)占有和使用宅基地宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施 (2)收益和处分宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益 (3)宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地 (4)宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员

• 问宅基地是否永久性？
  

  宅基地只有使用权，宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，使用权是没有期限的，除去人为因素导致宅基地消灭的可以重新分配宅基地。宅基地使用权消灭的话要及时办理登记。

• 问宅基地有永久使用权吗
  

  没有永久使用权，拥有宅基地有一个前提是需要具备有农村集体成员的身份。土地的所有权归国家和集体所有，其中民用住宅用地权限最高为70年，也就是说土地到期后，国家还是要收回重新分配的，并不是拥有永久使用权。

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