宅基地是否永久性？

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• 问宅基地是否属于永久产权
  

  宅基地的所有权，归村集体，由村集体无偿分给农民使用，农民的使用权一般就是永久的了。 1、宅基地长时间空置，一直不盖房子。 2、房子坍塌两年以上，不修复的，或者拆迁两年以上不盖新房，村集体也能收回。

• 问宅基地是否有永久使用权
  

  没有永久使用权，拥有宅基地有一个前提是需要具备有农村集体成员的身份。土地的所有权归国家和集体所有，其中民用住宅用地权限最高为70年，也就是说土地到期后，国家还是要收回重新分配的，并不是拥有永久使用权。

• 问宅基地是永久的吗
  

  农村宅基地不是永久性的。在下列情况下，宅基地将被收回：1。空闲或房屋倒塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，土地使用权不确定。2、非农业户籍居民（含华侨）原农村宅基地，房屋产权未变更的，可以依法确定集体土地建设用地使用权。房屋拆迁后未批准重建的，土地使用权由集体收回。《土地管理法》第六十二条　农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　农村民建房屋，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。　农村住宅用地经乡（镇）人民政府审查，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农业用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　农村村民出售、出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。

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