宅基地有永久使用权吗

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• 问宅基地是不是永久使用权
  

  没有永久使用权，拥有宅基地的前提是具有农村集体成员的身份。土地所有权归国家和集体所有，其中民用住宅用地最高权限为70年。也就是说，土地到期后，国家必须收回重新分配，不拥有永久使用权。

• 问农村宅基地是否永久使用权
  

  宅基地没有永久使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权及其地上建筑物的所有权由国家免费取得。土地使用者应当归还土地使用证，并按照规定注销登记。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，土地上的建筑物也归国家所有。【辟谣】宅基地使用权可以抵押？真相：无法分析：农村宅基地所有权属于村集体，农民只有宅基地和承包地的使用权，不能用宅基地和承包地抵押。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有在农民集体所有土地上建造个人住宅的权利。【提醒】宅基地申请条件是什么？申请宅基地的条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，无宅基地的；3、因发生或防御自然灾害．实施村庄和集镇规划，开展乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

• 问农村宅基地能永久使用吗
  

  一、在法律上讲，农民的虽然是农民的使用权，但仍然是无期限的。房地合一，房屋所有权与土地使用权合二为一。二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

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